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Préstamos FHA

Los préstamos FHA para casas están garantizados por el gobierno federal a través del Federal Housing Administration (FHA) y solo pueden ser hechos por bancos autorizados para ello.

Los préstamos FHA son una atractiva opción, especialmente para compradores de casa por primera vez:
– Generalmente son de más fácil calificación que los préstamos convencionales.
– Requieren de menor enganche.
– La totalidad del dinero requerido puede venir de un regalo de algún familiar.

Los préstamos FHA generados por prestamistas autorizados en los Estados Unidos por están asegurados por medio del Seguro de Hipoteca (MIP). FHA asegura hipotecas para casas solas y multifamiliares, incluyendo casas manufacturadas y hospitales. Es la aseguradora de hipotecas más grande del mundo con más de 34 millones de propiedades desde su fundación en 1934.

fha loans

A diferencia de los préstamos convencionales que se rigen por unas reglas muy rígidas, los préstamos FHA requieren muy poca inversion de dinero para cerrar el préstamo. Hay mayor flexibilidad para calcular las proporciones entre ingresos y pagos mensuales. El costo del seguro de hipoteca es pasado al comprador y por lo general está incluído en el pago mensual. En la mayoría de los casos, el costo del seguro para el comprador bajará después de cinco años o cuando el balance del préstamo sea inferior al 78% del valor de la propiedad.

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