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Préstamos Convencionales


Los préstamos convencionales para casas son ofrecidos por prestamistas privados e incluyen: (a) Préstamos a interés fijos; (b) Préstamos con vencimientos acelerados; (c) Préstamos para construcción; y (d) Préstamos Gigantes o Jumbo.

Los préstamos convencionales son préstamos que cumplen con los requisitos de Fannie Mae y Freddie Mac. Aproximadamente el 35-50% de todos los préstamos hipotecarios son convencionales. En otras palabras, las empresas Fannie Mae y Freddie Mac, que son patrocinadas por el gobierno federal, garantizan la compra del 35-50% de todas las hipotecas. Los préstamos convencionales pueden ser también de interés adjustables.
préstamos convencionales

Generalmente la cantidad de los préstamos convencionales no excede de $453,100 en Texas. Cuando exceden esta cantidad se denominan Préstamos Gigantes o Jumbo, cuyo interés será superior.

Los préstamos con vencimiento acelerado (balloon) son un tipo de préstamo a corto plazo. Requieren pagos regulares por un período de tiempo especificado (5 o 10 años) y entonces pagar el total del balance en un sólo pago. Algunos pueden pagar sólo intereses por 5 o 10 años con un pago final del total de la cantidad financiada.

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