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Prestamos de Construcción FHA


Que es este programa y como funciona

Una construcción–a–permanente cierra una vez programa incluye un tiempo provisional para el proceso de construcción y un préstamo de casa permanente. Un prestatario usando el FHA construcción una vez cerrar programa necesita calificar para un préstamo convencional para usar la construcción-a-permanente programa.  Cuando termina construcción, el préstamo del prestatario va a necesitar una modificación del periodo corto plazo para construcción a un préstamo permanente con interés fijado.

Descripción de ProductoPrestamos de Construcción FHA

La construcción-a-permanente préstamo son estructuradas así:

  • La Construcción a permanente préstamo va a ser estructurado como un C2P transacción, con un precio de compra si el prestatario esta comprando el terreno en la transacción
  • La Construcción a permanente préstamo va a ser estructurado como un C2P transacción como un refinancie si el prestatario posee el terreno al tiempo de aplicar.
  • La Construcción a permanente préstamo debe cumplir con todas reglas de construcción de FHA y Fannie Mae.

FHA ofrece prestamos de construcción en todas partes de Texas para prestatarios calificados. En vez de cerrar dos veces que es la costumbre con prestamos convencionales, cierra una vez. Es precisamente un préstamo 203b, todas reglas son aplicables, contrario a lo que piensa mucha gente. Si tu calificas para un préstamo FHA 203b, tu puedes calificar para un FHA préstamo de construcción. Los PrestamosCasaTexas son unos de los pocos prestadores en Texas que ofrecen el FHA cierra una vez préstamo de casa para préstamos de construcción.  Prestatarios necesitan calificar con sus ingresos, crédito, y requisitos de posesión capital (deposito). El depósito mínimo todavía es 3.5% del precio final. Disimilar a un préstamo convencional donde el prestatario necesita hacer pagos al interés del préstamo, no se necesitas pagar hasta que construcción está completo.

El Proceso:

  • Todos prestatarios necesitan aplicar y calificar para un préstamo FHA con el prestador;
  • El constructor es encontrado por el prestatario, el constructor necesita ser aprobado por PrestamosCasaTexas; y requiere que sumita todos documentos necesarios por las directrices de FHA.
  • El prestatario y el constructor acuerdan un precio de venta final.
  • El préstamo es procesado como un FHA 203b común y corriente.
  • El prestatario cierra con un préstamo de casa; construcción empieza después;
  • El Constructor esta requerido cumplir con construcción de la casa entre 5 meses.
  • El prestatario hace la inspección final y firma el certificado de ocupación, después se hace el primer pago 60 días después de la fecha.

Beneficios:

  • Todas reglas de FHA aplican, no hay superposiciones.
  • El prestatario no tiene que pagar durante el proceso de construcción
  • Casas pueden ser construidos sobre el terreno o lote del prestatario
  • El préstamo es ofrecido en todas partes del US continental
  • El primer pago se hace después de terminación; después de la inspección final y después de firmar el certificado de ocupación.

El préstamo de construcción ofrecido por FHA, es un préstamo estándar FHA 203b. Así que, los requisitos generales de FHA aplican. Las obligaciones de crédito, ingresos y posesión capital son iguales a los para un préstamo tradicional.

Para ser Pre-calificado para este tipo de Préstamo, oprima aquí.

por nico2me

 


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